Ok, så havde den måske også været rimelig højt vurderet i forvejen? Jeg har hørt, at der kan være stor forskel fra valuar til valuar - nogle steder er foreningensværdien blevet fordoblet.
Men ja - vi skal også have valuar på. Jeg regner dog ikke med, at værdien fordobles, men måske fra 1 mio. til 1,3. Men selv i dette tilfælde vil det dog aldrig nogensinde kunne betale sig at flytte og købe ejerlejlighed eller hus i stedet - medmindre man var tvunget til det.
Det er også grunden til, at andelsmarkedet (i hvert fald i KBH-området) er gået helt i stå, og at der igen er begyndt at komme penge under bordet. Min svoger var forleden ude og kigge på en andel på Frederiksberg - en 4-værelses til en attraktiv pris på måske 2 mio. Der var bare lige det ved det, at sælger skulle have 500.000(!) under bordet...
Jeg er selv vild med andelstanken og er som sådan ikke interesseret i, at priserne "slippes fri", men der opstår en række problemer, når vurderingerne er så langt fra markedsprisen - penge under bordet, et fåtal af boliger til salg, vildt svingende valuarvurderinger osv. For nyligt forlød det dog fra regeringen, at de ville kigge på problemet, men det har skiftende regeringer jo længe sagt...
Inden ved mig er andelsboligmarkedet ikke gået i stå er min fornemmelse. Grunden til at der nu forhandles under bordet er jo netop den store efterspørgelse som gør folk kan tillade sig det. Men jeg vil ikke sige at de sælges til langt under markedsværdi da du ikke kan sammenligne dem med ejerlejligheder. Andelsboliglån er jo også dyre at have end realkreditlån så du vil kunne købe en dyre ejerlejlighed og sidde for det samme som en billligere andelsbolig.
